澳门威尼斯人娱乐场-Venetian Macao Casino(访问: hash.cyou 领取999USDT）

　　11月8日，记者前往该小区发现，金地自在城（二期）分为丁香苑、蝶兰苑、蔷薇苑，而永和花园（一期）则单独叫做凤凰苑。它们之间有道路相隔且被围栏分开围起。 “两边虽说是一期和二期，但情况差别很大，一期永和花园是保障性住房，二期金地自在城则是商品房，物业费标准不一样、公共收益分配也不同。”另一位金地自在城业主舒先生介绍，两边分开管理更方便、更科学，二期的公共设施按照合同内容能与一期共享，这和成立业委会不冲突。“之前一期单独成立业委会时镇政府都同意了，等于是承认可以分开成立的，现在却又说不行，说分开成立得全体业主投票，那么之后成立业委会还得再投一次，整个小区业主总共有6000多户，收集一次投票就很困难了，更不要说两次，真不知道该怎么办才好。”舒先生说。

　　另一边，永和花园业主匡女士拿出海口市自然资源和规划局答复向记者介绍：“市自规局清楚表明整个小区是统一规划的，不得设置围墙进行有形分隔，开发商在二期建设围栏分隔是违规行为。同时，一期、二期分隔的道路是小区内部道路，但具备公共交通性质，需担负小区内外交通过境功能，所以外来车辆才会在这条路上通行。”匡女士等一部分业主表示反对分开成立业委会，因为小区公共配套服务设施基本都建设在二期，担心分开管理后，无法正常使用公共配套服务设施。

　　“当时政府同意我们一期先行成立业委会，是因为二期还没交房。根据物业管理条例，同一个物业管理区域只能成立一个业主大会，不过选举业委会委员时需要为后期预留委员名额。并非政府同意一个物业管理区域可以成立两个业委会。”永和花园业主李先生说，金地海南自在城并不是独立小区，是当年开发商为了更好宣传营销卖房取的推广名，金地海南自在城的法定名其实就是永和花园二期。购房时开发商曾在小区挂牌做了风险提示，二期跟一期为同一项目，同一开发商，同一宗地，属于同一物业管理区域，配套设施共享等相关事宜。如果二期业主对共享问题存疑，可以通过法律途径找开发商和政府解决问题。

　　而关于业主提到的之前项目一期业主为何可以申请成立业委会，则是根据《业主大会和业主委员会指导规则》第十六条，划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分符合条件的，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。“当时项目一期已入住，具备申请成立业委会条件，二期还未入住，所以才允许他们先进行申请。”李德军解释道，镇政府是支持并希望业主能顺利成立业委会的，但是也要按照规定来推进。李德军表示，他了解该小区户数多投票困难的问题，希望未来相关部门能出台更多政策给予指导。

　　海口市业委会协会相关负责人也对此事也表达了看法。“从实际情况来看，这金地自在城和永和花园确实存在诸多不同之处。永和花园为保障性住房，在物业费、公共收益等方面和商品房为主的金地自在城有明显差异。而且它们相对独立，有各自的管理特点，分开管理可能确实更加合适。”该负责人表示，若在双方业主都有意愿单独成立业委会的情况下，镇政府以同一物业管理区域只能成立一个业委会为由进行限制，在小区户数如此庞大的情况下，让业主们先后投两次票，确实有些不太便利。